גוש 6285 חלקה 15 — בית דגן בחלקה זו ובסביבתה אותרו 2 ממצאים אדומים וממצא כתום אחד
פירוט הממצאים, ציון סיכון וניתוח כלכלי — בדוח המלא
לדוח המלא ייעודי קרקע שם ייעוד % כיסוי יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת 100% שטח פתוח 62% דרכים 18% דרך מוצעת 17% דרך מאושרת 7% מגבלות בניה ופיתוח 6% אזור פיתוח 1%
תוכניות מספר שם סטטוס שלב תאריך קובע תמא/ 60 תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב התכנית אושרה אישור 7.12.2022 תמא/ 70 תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב התכנית אושרה אישור 21.5.2025 413-0972935 ראשון לציון - התחדשות בניינית בתהליך הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 23.9.2024 413-1542349 רצ/מק/3/36/1/1 הצבת סוככים לבתי אוכל פרסום הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 6.10.2026 413-1493923 רצ/מק/2/26/1/1 הוראות לבניית מרתפים באזור א - ב פרסום אישור אישור 13.10.2026 413-0900431 רצ/מק/42/1/1 קו בניין "0" למרתפים בבניה רוויה פרסום אישור אישור 29.4.2021 תמא/ 47/ א/ 1/ 2 דרך 44 קטע מחלף ניר צבי -מחלף בית דגן תמ"א 47/א/2/1 פרסום אישור אישור 26.11.2019 413-0579086 ביטול תכנית רצ/106/1 פרסום אישור אישור 27.1.2019 413-0675017 רצ/2/2/36/1/1 סגירת חורף לאולמות אירועים פרסום אישור אישור 2.1.2022 413-0395814 רצ/מק/4/106/1 - הוראות לבקשות להריסה ובניה מחדש עפ"י תמ"א/38 בתהליך הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 4.12.2018 425-0250787 תוכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך מח10 לאורך כביש 44 קיום תנאי סף רשת חלוקה 4.12.2018 413-0483628 רצ/מק/5/106/1 - חיזוק מבנים באמצעות תוספת זכויות במגרשים ריקים בתהליך הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 18.8.2019 413-0480335 רצ/מק/41/1/1 קו בנין בין שב"צ לשצ"פ "0" התכנית אושרה אישור 12.6.2017 413-1200880 רצ/מק/1/1/1ו/7- תיקון הוראות קניניות מתכנית רצ/1/1/ו/6 פרסום אישור אישור 10.1.2024 413-0270371 רצ/מק/1/37/1/1 שינוי שיפוע גג רעפים התכנית אושרה אישור 16.12.2015
עסקאות תאריך סכום חלק נמכר שטח שנרכש (מ"ר) מהות 14/03/2024 ₪1,472 <0.1% 41 לא מעובדת 11/09/2024 ₪270,000 0.001 150 ללא תיכנון 19/02/2026 ₪845,000 0.007 650 ללא תיכנון 05/01/2026 ₪130,000 0.001 92 מגורים 10/07/2025 ₪75,000 <0.1% 92,359 ללא תיכנון 25/06/2025 ₪195,000 0.001 150 ללא תיכנון 14/10/2024 ₪2,863 <0.1% — ללא תיכנון 23/04/2025 ₪130,000 0.001 100 ללא תיכנון 10/07/2024 ₪10,708 1 288 ללא תיכנון 25/09/2024 ₪300,000 0.002 185 מגורים
במאגר 20 עסקאות עבור חלקה זו — מוצגות 10 האחרונות. הרשימה המלאה, חציון המחירים והשוואת העסקאות — בדוח המלא. לדוח המלא ←
מגמות מחירים באזור (בית דגן)
לא נמצאו מספיק נתוני עסקאות היסטוריים להצגת גרף מגמות
גוש 6285 חלקה 18 — ראשון לציון בחלקה זו ובסביבתה אותרו 2 ממצאים אדומים ו-2 כתומים
פירוט הממצאים, ציון סיכון וניתוח כלכלי — בדוח המלא
לדוח המלא ייעודי קרקע שם ייעוד % כיסוי יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת 100% אזור פיתוח 77% דרכים 19% דרך מאושרת 14% דרך מוצעת 5% שטח פתוח 4%
תוכניות מספר שם סטטוס שלב תאריך קובע 413-0972935 ראשון לציון - התחדשות בניינית בתהליך הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 23.9.2024 413-1542349 רצ/מק/3/36/1/1 הצבת סוככים לבתי אוכל פרסום הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 6.10.2026 413-1493923 רצ/מק/2/26/1/1 הוראות לבניית מרתפים באזור א - ב פרסום אישור אישור 13.10.2026 413-0900431 רצ/מק/42/1/1 קו בניין "0" למרתפים בבניה רוויה פרסום אישור אישור 29.4.2021 תמא/ 47/ א/ 1/ 2 דרך 44 קטע מחלף ניר צבי -מחלף בית דגן תמ"א 47/א/2/1 פרסום אישור אישור 26.11.2019 413-0579086 ביטול תכנית רצ/106/1 פרסום אישור אישור 27.1.2019 תתל/ 101/ א תת"ל 101/א - קו מטרו M1S התכנית אושרה אישור 11.7.2022 413-0675017 רצ/2/2/36/1/1 סגירת חורף לאולמות אירועים פרסום אישור אישור 2.1.2022 413-1200880 רצ/מק/1/1/1ו/7- תיקון הוראות קניניות מתכנית רצ/1/1/ו/6 פרסום אישור אישור 10.1.2024 413-0270371 רצ/מק/1/37/1/1 שינוי שיפוע גג רעפים התכנית אושרה אישור 16.12.2015 413-0395814 רצ/מק/4/106/1 - הוראות לבקשות להריסה ובניה מחדש עפ"י תמ"א/38 בתהליך הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 4.12.2018 413-0483628 רצ/מק/5/106/1 - חיזוק מבנים באמצעות תוספת זכויות במגרשים ריקים בתהליך הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 18.8.2019 413-0480335 רצ/מק/41/1/1 קו בנין בין שב"צ לשצ"פ "0" התכנית אושרה אישור 12.6.2017 תתל/ 101/ א/ סעיף-77-78 תת"ל 101/א - קו מטרו M1S הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78 אישור — תמא/ 60 תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב התכנית אושרה אישור 7.12.2022 תמא/ 70 תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב התכנית אושרה אישור 21.5.2025
עסקאות תאריך סכום חלק נמכר שטח שנרכש (מ"ר) מהות 09/04/2026 ₪150,000 0.001 53 ללא תיכנון 14/05/2024 ₪577 <0.1% — ללא תיכנון 14/05/2024 ₪289 <0.1% — ללא תיכנון 15/01/2025 ₪1,050,000 0.009 473 לא מעובדת 14/09/2024 ₪592 <0.1% 16 לא מעובדת 21/01/2024 ₪650,000 0.009 500 לא מעובדת 19/09/2024 ₪233,100 0.003 185 ללא תיכנון 09/04/2026 ₪150,000 0.001 53 ללא תיכנון 21/01/2026 ₪352,500 0.002 150 מגורים 05/11/2025 ₪200,000 0.001 100 ללא תיכנון
במאגר 37 עסקאות עבור חלקה זו — מוצגות 10 האחרונות. הרשימה המלאה, חציון המחירים והשוואת העסקאות — בדוח המלא. לדוח המלא ←
מגמות מחירים באזור (ראשון לציון)
מגמה ביישוב
ממוצע ארצי
₪1.53M
₪1.70M
₪1.88M
₪2.05M
₪2.22M
Q2/26
Q1/25
Q4/23
Q3/22
Q2/21
Q1/21
גוש 6285 חלקה 30 — ראשון לציון בחלקה זו ובסביבתה אותרו ממצא אדום אחד וממצא כתום אחד
פירוט הממצאים, ציון סיכון וניתוח כלכלי — בדוח המלא
לדוח המלא ייעודי קרקע שם ייעוד % כיסוי יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת 100% אזור פיתוח 82% שטח פתוח 18%
תוכניות מספר שם סטטוס שלב תאריך קובע 413-0972935 ראשון לציון - התחדשות בניינית בתהליך הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 23.9.2024 413-1542349 רצ/מק/3/36/1/1 הצבת סוככים לבתי אוכל פרסום הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 6.10.2026 413-1493923 רצ/מק/2/26/1/1 הוראות לבניית מרתפים באזור א - ב פרסום אישור אישור 13.10.2026 413-0900431 רצ/מק/42/1/1 קו בניין "0" למרתפים בבניה רוויה פרסום אישור אישור 29.4.2021 413-0579086 ביטול תכנית רצ/106/1 פרסום אישור אישור 27.1.2019 413-0675017 רצ/2/2/36/1/1 סגירת חורף לאולמות אירועים פרסום אישור אישור 2.1.2022 413-1200880 רצ/מק/1/1/1ו/7- תיקון הוראות קניניות מתכנית רצ/1/1/ו/6 פרסום אישור אישור 10.1.2024 413-0270371 רצ/מק/1/37/1/1 שינוי שיפוע גג רעפים התכנית אושרה אישור 16.12.2015 413-0395814 רצ/מק/4/106/1 - הוראות לבקשות להריסה ובניה מחדש עפ"י תמ"א/38 בתהליך הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 4.12.2018 413-0483628 רצ/מק/5/106/1 - חיזוק מבנים באמצעות תוספת זכויות במגרשים ריקים בתהליך הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 18.8.2019 413-0480335 רצ/מק/41/1/1 קו בנין בין שב"צ לשצ"פ "0" התכנית אושרה אישור 12.6.2017 תמא/ 60 תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב התכנית אושרה אישור 7.12.2022 תמא/ 70 תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב התכנית אושרה אישור 21.5.2025
עסקאות תאריך סכום חלק נמכר שטח שנרכש (מ"ר) מהות 13/07/2026 ₪500,000 0.05 500 ללא תיכנון 20/07/2026 ₪308,000 0.014 140 ללא תיכנון 17/05/2026 ₪77,500 0.003 30 ללא תיכנון 17/05/2026 ₪77,500 0.003 30 ללא תיכנון 17/05/2026 ₪77,500 0.003 30 ללא תיכנון 02/09/2025 ₪900,000 0.025 247 לא מעובדת 02/06/2026 ₪782,000 0.023 227 ללא תיכנון 17/05/2026 ₪77,500 0.003 30 ללא תיכנון 17/05/2026 ₪310,000 0.012 118 ללא תיכנון 09/12/2025 ₪152,000 0.01 99 ללא תיכנון
במאגר 12 עסקאות עבור חלקה זו — מוצגות 10 האחרונות. הרשימה המלאה, חציון המחירים והשוואת העסקאות — בדוח המלא. לדוח המלא ←
מגמות מחירים באזור (ראשון לציון)
מגמה ביישוב
ממוצע ארצי
₪1.53M
₪1.70M
₪1.88M
₪2.05M
₪2.22M
Q2/26
Q1/25
Q4/23
Q3/22
Q2/21
Q1/21
גוש 6285 חלקה 31 — ראשון לציון בחלקה זו ובסביבתה אותרו 2 ממצאים אדומים ו-2 כתומים
פירוט הממצאים, ציון סיכון וניתוח כלכלי — בדוח המלא
לדוח המלא ייעודי קרקע שם ייעוד % כיסוי יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת 100% אזור פיתוח 69% דרכים 24% דרך מאושרת 16% דרך מוצעת 8% שטח פתוח 7%
תוכניות מספר שם סטטוס שלב תאריך קובע תמא/ 60 תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב התכנית אושרה אישור 7.12.2022 תמא/ 70 תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב התכנית אושרה אישור 21.5.2025 413-0972935 ראשון לציון - התחדשות בניינית בתהליך הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 23.9.2024 413-1542349 רצ/מק/3/36/1/1 הצבת סוככים לבתי אוכל פרסום הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 6.10.2026 413-1493923 רצ/מק/2/26/1/1 הוראות לבניית מרתפים באזור א - ב פרסום אישור אישור 13.10.2026 413-0900431 רצ/מק/42/1/1 קו בניין "0" למרתפים בבניה רוויה פרסום אישור אישור 29.4.2021 תמא/ 47/ א/ 1/ 2 דרך 44 קטע מחלף ניר צבי -מחלף בית דגן תמ"א 47/א/2/1 פרסום אישור אישור 26.11.2019 413-0579086 ביטול תכנית רצ/106/1 פרסום אישור אישור 27.1.2019 תתל/ 101/ א תת"ל 101/א - קו מטרו M1S התכנית אושרה אישור 11.7.2022 413-0675017 רצ/2/2/36/1/1 סגירת חורף לאולמות אירועים פרסום אישור אישור 2.1.2022 413-0395814 רצ/מק/4/106/1 - הוראות לבקשות להריסה ובניה מחדש עפ"י תמ"א/38 בתהליך הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 4.12.2018 413-0483628 רצ/מק/5/106/1 - חיזוק מבנים באמצעות תוספת זכויות במגרשים ריקים בתהליך הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 18.8.2019 413-0480335 רצ/מק/41/1/1 קו בנין בין שב"צ לשצ"פ "0" התכנית אושרה אישור 12.6.2017 תתל/ 101/ א/ סעיף-77-78 תת"ל 101/א - קו מטרו M1S הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78 אישור — 413-1200880 רצ/מק/1/1/1ו/7- תיקון הוראות קניניות מתכנית רצ/1/1/ו/6 פרסום אישור אישור 10.1.2024 413-0270371 רצ/מק/1/37/1/1 שינוי שיפוע גג רעפים התכנית אושרה אישור 16.12.2015
עסקאות תאריך סכום חלק נמכר שטח שנרכש (מ"ר) מהות 06/01/2025 ₪237,500 0.004 102 לא מעובדת 18/05/2025 ₪325,000 0.001 50 לא מעובדת 29/04/2026 ₪941,640 0.016 407 ללא תיכנון 03/02/2026 ₪739,860 0.012 305 ללא תיכנון 16/07/2025 ₪202,000 0.001 32 ללא תיכנון 27/07/2025 ₪1,614,240 0.028 720 ללא תיכנון 09/12/2024 ₪1,900,000 0.039 1,000 ללא תיכנון 31/12/2024 ₪525,000 0.009 250 ללא תיכנון 28/05/2025 ₪110,500 0.001 25 ללא תיכנון 19/06/2025 ₪264,000 0.002 74 ללא תיכנון
במאגר 14 עסקאות עבור חלקה זו — מוצגות 10 האחרונות. הרשימה המלאה, חציון המחירים והשוואת העסקאות — בדוח המלא. לדוח המלא ←
מגמות מחירים באזור (ראשון לציון)
מגמה ביישוב
ממוצע ארצי
₪1.53M
₪1.70M
₪1.88M
₪2.05M
₪2.22M
Q2/26
Q1/25
Q4/23
Q3/22
Q2/21
Q1/21
גוש 3923 חלקה 3 — ראשון לציון בחלקה זו ובסביבתה אותרו 2 ממצאים אדומים וממצא כתום אחד
פירוט הממצאים, ציון סיכון וניתוח כלכלי — בדוח המלא
לדוח המלא ייעודי קרקע שם ייעוד % כיסוי יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת 100% מבנים ומוסדות ציבור 49% דרך מוצעת 36% שטח ציבורי פתוח 14% גבול הודעה בדבר הכנת תכנית 1%
תוכניות מספר שם סטטוס שלב תאריך קובע 413-1139716 דרום רח' שפרינצק רצ/5/61/1 החלטה בדיון במילוי תנאים להפקדה 19.5.2026 413-0187328 רצ/מק/2/61/1 -רח' שפרינצק,גוש: 3946 חלקה: 19,14(חלק) -ראשון לציון התכנית אושרה אישור 9.5.2016 413-0900431 רצ/מק/42/1/1 קו בניין "0" למרתפים בבניה רוויה פרסום אישור אישור 29.4.2021 413-0972935 ראשון לציון - התחדשות בניינית בתהליך הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 23.9.2024 413-1542349 רצ/מק/3/36/1/1 הצבת סוככים לבתי אוכל פרסום הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 6.10.2026 413-1493923 רצ/מק/2/26/1/1 הוראות לבניית מרתפים באזור א - ב פרסום אישור אישור 13.10.2026 413-0579086 ביטול תכנית רצ/106/1 פרסום אישור אישור 27.1.2019 413-0675017 רצ/2/2/36/1/1 סגירת חורף לאולמות אירועים פרסום אישור אישור 2.1.2022 413-0395814 רצ/מק/4/106/1 - הוראות לבקשות להריסה ובניה מחדש עפ"י תמ"א/38 בתהליך הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 4.12.2018 413-0483628 רצ/מק/5/106/1 - חיזוק מבנים באמצעות תוספת זכויות במגרשים ריקים בתהליך הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 18.8.2019 413-0480335 רצ/מק/41/1/1 קו בנין בין שב"צ לשצ"פ "0" התכנית אושרה אישור 12.6.2017 413-1200880 רצ/מק/1/1/1ו/7- תיקון הוראות קניניות מתכנית רצ/1/1/ו/6 פרסום אישור אישור 10.1.2024 413-0270371 רצ/מק/1/37/1/1 שינוי שיפוע גג רעפים התכנית אושרה אישור 16.12.2015 תמא/ 60 תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב התכנית אושרה אישור 7.12.2022 תתל/ 110/ סעיף-77-78 כביש 4 - גן רווה - מורשה הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78 אישור 9.9.2025 תתל/ 228/ סעיף-77-78 מערכת הולכה מזרחית חדשה ל"איגודן" הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78 הכנת הודעה 77/78 12.10.2026
עסקאות תאריך סכום חלק נמכר שטח שנרכש (מ"ר) מהות 26/03/2025 ₪380,000 1 — מגורים 19/05/2024 ₪3,024,628 0.05 244 ללא תיכנון 08/08/2023 ₪1,000,000 0.02 72 ללא תיכנון
מגמות מחירים באזור (ראשון לציון)
מגמה ביישוב
ממוצע ארצי
₪1.53M
₪1.70M
₪1.88M
₪2.05M
₪2.22M
Q2/26
Q1/25
Q4/23
Q3/22
Q2/21
Q1/21
גוש 3923 חלקה 22 — ראשון לציון בחלקה זו ובסביבתה אותרו 2 ממצאים כתומים
פירוט הממצאים, ציון סיכון וניתוח כלכלי — בדוח המלא
לדוח המלא ייעודי קרקע שם ייעוד % כיסוי יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת 100%
פירוט ייעוד הקרקע לחלקה זו אינו מופיע בשכבה המרחבית של מינהל התכנון — הרישום מפנה לתוכנית מאושרת אחרת. התוכניות החלות על החלקה מוצגות למטה.
תוכניות מספר שם סטטוס שלב תאריך קובע תמא/ 60 תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב התכנית אושרה אישור 7.12.2022 413-0900431 רצ/מק/42/1/1 קו בניין "0" למרתפים בבניה רוויה פרסום אישור אישור 29.4.2021 413-0972935 ראשון לציון - התחדשות בניינית בתהליך הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 23.9.2024 413-1542349 רצ/מק/3/36/1/1 הצבת סוככים לבתי אוכל פרסום הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 6.10.2026 413-1493923 רצ/מק/2/26/1/1 הוראות לבניית מרתפים באזור א - ב פרסום אישור אישור 13.10.2026 413-0579086 ביטול תכנית רצ/106/1 פרסום אישור אישור 27.1.2019 413-0675017 רצ/2/2/36/1/1 סגירת חורף לאולמות אירועים פרסום אישור אישור 2.1.2022 413-0395814 רצ/מק/4/106/1 - הוראות לבקשות להריסה ובניה מחדש עפ"י תמ"א/38 בתהליך הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 4.12.2018 413-0483628 רצ/מק/5/106/1 - חיזוק מבנים באמצעות תוספת זכויות במגרשים ריקים בתהליך הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 18.8.2019 413-0480335 רצ/מק/41/1/1 קו בנין בין שב"צ לשצ"פ "0" התכנית אושרה אישור 12.6.2017 413-1200880 רצ/מק/1/1/1ו/7- תיקון הוראות קניניות מתכנית רצ/1/1/ו/6 פרסום אישור אישור 10.1.2024 413-0270371 רצ/מק/1/37/1/1 שינוי שיפוע גג רעפים התכנית אושרה אישור 16.12.2015
עסקאות תאריך סכום חלק נמכר שטח שנרכש (מ"ר) מהות 10/12/2023 ₪800,000 0.01 216 לא מעובדת 11/08/2025 ₪750,000 0.01 220 ללא תיכנון 04/06/2025 ₪400,000 0.003 73 ללא תיכנון 04/03/2024 ₪1,550,000 0.02 440 ללא תיכנון
מגמות מחירים באזור (ראשון לציון)
מגמה ביישוב
ממוצע ארצי
₪1.53M
₪1.70M
₪1.88M
₪2.05M
₪2.22M
Q2/26
Q1/25
Q4/23
Q3/22
Q2/21
Q1/21
גוש 3923 חלקה 33 — ראשון לציון בחלקה זו ובסביבתה אותרו ממצא אדום אחד ו-2 כתומים
פירוט הממצאים, ציון סיכון וניתוח כלכלי — בדוח המלא
לדוח המלא ייעודי קרקע שם ייעוד % כיסוי יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת 100% שטח לתפעול מסילה 9% דרך מוצעת 3%
תוכניות מספר שם סטטוס שלב תאריך קובע תמא/ 70/ א תמ"א/ 70/ א - בינוי מעל מתחם דיפו ראשונים העברה להערות והשגות הגשת הערות והשגות 5.3.2024 תמא/ 60 תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב התכנית אושרה אישור 7.12.2022 413-0900431 רצ/מק/42/1/1 קו בניין "0" למרתפים בבניה רוויה פרסום אישור אישור 29.4.2021 413-0972935 ראשון לציון - התחדשות בניינית בתהליך הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 23.9.2024 413-1542349 רצ/מק/3/36/1/1 הצבת סוככים לבתי אוכל פרסום הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 6.10.2026 413-1493923 רצ/מק/2/26/1/1 הוראות לבניית מרתפים באזור א - ב פרסום אישור אישור 13.10.2026 413-0579086 ביטול תכנית רצ/106/1 פרסום אישור אישור 27.1.2019 תתל/ 101/ א תת"ל 101/א - קו מטרו M1S התכנית אושרה אישור 11.7.2022 413-0675017 רצ/2/2/36/1/1 סגירת חורף לאולמות אירועים פרסום אישור אישור 2.1.2022 413-0270371 רצ/מק/1/37/1/1 שינוי שיפוע גג רעפים התכנית אושרה אישור 16.12.2015 413-0395814 רצ/מק/4/106/1 - הוראות לבקשות להריסה ובניה מחדש עפ"י תמ"א/38 בתהליך הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 4.12.2018 413-0483628 רצ/מק/5/106/1 - חיזוק מבנים באמצעות תוספת זכויות במגרשים ריקים בתהליך הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 18.8.2019 413-0351288 מסילת משה דיין - ראשונים התכנית אושרה אישור 13.12.2017 413-0480335 רצ/מק/41/1/1 קו בנין בין שב"צ לשצ"פ "0" התכנית אושרה אישור 12.6.2017 413-1200880 רצ/מק/1/1/1ו/7- תיקון הוראות קניניות מתכנית רצ/1/1/ו/6 פרסום אישור אישור 10.1.2024
עסקאות תאריך סכום חלק נמכר שטח שנרכש (מ"ר) מהות 31/12/2025 ₪633,000 0.014 250 לא מעובדת 15/02/2026 ₪316,500 0.007 125 לא מעובדת 19/07/2023 ₪250,000 0.1 1,704 לא מעובדת 15/09/2024 ₪330,000 0.008 150 ללא תיכנון 23/06/2024 ₪250,000 0.007 125 ללא תיכנון
מגמות מחירים באזור (ראשון לציון)
מגמה ביישוב
ממוצע ארצי
₪1.53M
₪1.70M
₪1.88M
₪2.05M
₪2.22M
Q2/26
Q1/25
Q4/23
Q3/22
Q2/21
Q1/21
גוש 3923 חלקה 289 — ראשון לציון בחלקה זו ובסביבתה אותרו ממצא אדום אחד וממצא כתום אחד
פירוט הממצאים, ציון סיכון וניתוח כלכלי — בדוח המלא
לדוח המלא ייעודי קרקע שם ייעוד % כיסוי יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת 100% מגבלות בניה ופיתוח 11%
פירוט ייעוד הקרקע לחלקה זו אינו מופיע בשכבה המרחבית של מינהל התכנון — הרישום מפנה לתוכנית מאושרת אחרת. התוכניות החלות על החלקה מוצגות למטה.
תוכניות מספר שם סטטוס שלב תאריך קובע 413-0900431 רצ/מק/42/1/1 קו בניין "0" למרתפים בבניה רוויה פרסום אישור אישור 29.4.2021 413-0972935 ראשון לציון - התחדשות בניינית בתהליך הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 23.9.2024 413-1542349 רצ/מק/3/36/1/1 הצבת סוככים לבתי אוכל פרסום הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 6.10.2026 413-1493923 רצ/מק/2/26/1/1 הוראות לבניית מרתפים באזור א - ב פרסום אישור אישור 13.10.2026 413-0579086 ביטול תכנית רצ/106/1 פרסום אישור אישור 27.1.2019 413-0675017 רצ/2/2/36/1/1 סגירת חורף לאולמות אירועים פרסום אישור אישור 2.1.2022 413-0395814 רצ/מק/4/106/1 - הוראות לבקשות להריסה ובניה מחדש עפ"י תמ"א/38 בתהליך הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 4.12.2018 413-0483628 רצ/מק/5/106/1 - חיזוק מבנים באמצעות תוספת זכויות במגרשים ריקים בתהליך הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 18.8.2019 413-0480335 רצ/מק/41/1/1 קו בנין בין שב"צ לשצ"פ "0" התכנית אושרה אישור 12.6.2017 413-1200880 רצ/מק/1/1/1ו/7- תיקון הוראות קניניות מתכנית רצ/1/1/ו/6 פרסום אישור אישור 10.1.2024 413-0270371 רצ/מק/1/37/1/1 שינוי שיפוע גג רעפים התכנית אושרה אישור 16.12.2015 תמא/ 60 תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב התכנית אושרה אישור 7.12.2022 תתל/ 110/ סעיף-77-78 כביש 4 - גן רווה - מורשה הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78 אישור 9.9.2025
עסקאות תאריך סכום חלק נמכר שטח שנרכש (מ"ר) מהות 15/08/2024 ₪68,700 0.012 12 מגורים 15/08/2024 ₪137,400 0.025 24 מגורים 15/08/2024 ₪41,220 0.007 7 מגורים 15/08/2024 ₪261,060 0.047 46 מגורים 15/08/2024 ₪343,500 0.062 61 מגורים
מגמות מחירים באזור (ראשון לציון)
מגמה ביישוב
ממוצע ארצי
₪1.53M
₪1.70M
₪1.88M
₪2.05M
₪2.22M
Q2/26
Q1/25
Q4/23
Q3/22
Q2/21
Q1/21
גוש 3923 חלקה 427 — ראשון לציון בחלקה זו ובסביבתה אותרו 2 ממצאים אדומים ו-5 כתומים
פירוט הממצאים, ציון סיכון וניתוח כלכלי — בדוח המלא
לדוח המלא ייעודי קרקע שם ייעוד % כיסוי יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת 100% מגבלות בניה ופיתוח 18%
פירוט ייעוד הקרקע לחלקה זו אינו מופיע בשכבה המרחבית של מינהל התכנון — הרישום מפנה לתוכנית מאושרת אחרת. התוכניות החלות על החלקה מוצגות למטה.
תוכניות מספר שם סטטוס שלב תאריך קובע תמא/ 60 תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב התכנית אושרה אישור 7.12.2022 413-0900431 רצ/מק/42/1/1 קו בניין "0" למרתפים בבניה רוויה פרסום אישור אישור 29.4.2021 413-0972935 ראשון לציון - התחדשות בניינית בתהליך הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 23.9.2024 413-1542349 רצ/מק/3/36/1/1 הצבת סוככים לבתי אוכל פרסום הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 6.10.2026 413-1493923 רצ/מק/2/26/1/1 הוראות לבניית מרתפים באזור א - ב פרסום אישור אישור 13.10.2026 413-0579086 ביטול תכנית רצ/106/1 פרסום אישור אישור 27.1.2019 413-0675017 רצ/2/2/36/1/1 סגירת חורף לאולמות אירועים פרסום אישור אישור 2.1.2022 413-0395814 רצ/מק/4/106/1 - הוראות לבקשות להריסה ובניה מחדש עפ"י תמ"א/38 בתהליך הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 4.12.2018 413-0483628 רצ/מק/5/106/1 - חיזוק מבנים באמצעות תוספת זכויות במגרשים ריקים בתהליך הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 18.8.2019 413-0480335 רצ/מק/41/1/1 קו בנין בין שב"צ לשצ"פ "0" התכנית אושרה אישור 12.6.2017 413-1200880 רצ/מק/1/1/1ו/7- תיקון הוראות קניניות מתכנית רצ/1/1/ו/6 פרסום אישור אישור 10.1.2024 413-0270371 רצ/מק/1/37/1/1 שינוי שיפוע גג רעפים התכנית אושרה אישור 16.12.2015 תתל/ 110/ סעיף-77-78 כביש 4 - גן רווה - מורשה הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78 אישור 9.9.2025
עסקאות תאריך סכום חלק נמכר שטח שנרכש (מ"ר) מהות 28/12/2025 ₪1,728,658 0.013 378 לא מעובדת 26/06/2024 ₪841,048 0.005 138 ללא תיכנון 22/05/2024 ₪422,730 0.002 55 ללא תיכנון 22/05/2024 ₪841,048 0.005 138 ללא תיכנון
מגמות מחירים באזור (ראשון לציון)
מגמה ביישוב
ממוצע ארצי
₪1.53M
₪1.70M
₪1.88M
₪2.05M
₪2.22M
Q2/26
Q1/25
Q4/23
Q3/22
Q2/21
Q1/21
גוש 3923 חלקה 429 — ראשון לציון בחלקה זו ובסביבתה אותרו ממצא אדום אחד ו-2 כתומים
פירוט הממצאים, ציון סיכון וניתוח כלכלי — בדוח המלא
לדוח המלא ייעודי קרקע שם ייעוד % כיסוי יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת 100%
פירוט ייעוד הקרקע לחלקה זו אינו מופיע בשכבה המרחבית של מינהל התכנון — הרישום מפנה לתוכנית מאושרת אחרת. התוכניות החלות על החלקה מוצגות למטה.
תוכניות מספר שם סטטוס שלב תאריך קובע תמא/ 60 תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב התכנית אושרה אישור 7.12.2022 413-0900431 רצ/מק/42/1/1 קו בניין "0" למרתפים בבניה רוויה פרסום אישור אישור 29.4.2021 413-0972935 ראשון לציון - התחדשות בניינית בתהליך הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 23.9.2024 413-1542349 רצ/מק/3/36/1/1 הצבת סוככים לבתי אוכל פרסום הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 6.10.2026 413-1493923 רצ/מק/2/26/1/1 הוראות לבניית מרתפים באזור א - ב פרסום אישור אישור 13.10.2026 413-0579086 ביטול תכנית רצ/106/1 פרסום אישור אישור 27.1.2019 413-0675017 רצ/2/2/36/1/1 סגירת חורף לאולמות אירועים פרסום אישור אישור 2.1.2022 413-0395814 רצ/מק/4/106/1 - הוראות לבקשות להריסה ובניה מחדש עפ"י תמ"א/38 בתהליך הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 4.12.2018 413-0483628 רצ/מק/5/106/1 - חיזוק מבנים באמצעות תוספת זכויות במגרשים ריקים בתהליך הפקדה הפקדה להתנגדויות/השגות 18.8.2019 413-0480335 רצ/מק/41/1/1 קו בנין בין שב"צ לשצ"פ "0" התכנית אושרה אישור 12.6.2017 413-1200880 רצ/מק/1/1/1ו/7- תיקון הוראות קניניות מתכנית רצ/1/1/ו/6 פרסום אישור אישור 10.1.2024 413-0270371 רצ/מק/1/37/1/1 שינוי שיפוע גג רעפים התכנית אושרה אישור 16.12.2015 תתל/ 110/ סעיף-77-78 כביש 4 - גן רווה - מורשה הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78 אישור 9.9.2025
עסקאות תאריך סכום חלק נמכר שטח שנרכש (מ"ר) מהות 28/12/2025 ₪1,092,988 0.013 239 ללא תיכנון 22/05/2024 ₪842,000 0.009 157 ללא תיכנון 22/05/2024 ₪189,189 0.002 35 ללא תיכנון
מגמות מחירים באזור (ראשון לציון)
מגמה ביישוב
ממוצע ארצי
₪1.53M
₪1.70M
₪1.88M
₪2.05M
₪2.22M
Q2/26
Q1/25
Q4/23
Q3/22
Q2/21
Q1/21
