בית אליעזר (תמ"ל 3002) — חדרה

חדרה

תמ"ל 3002 ("חדרה בית אליעזר") אושרה ופורסמה למתן תוקף בדצמבר 2025 — הקרקע כאן עברה שינוי ייעוד רשמי. בפברואר 2026, כחודשיים לאחר מכן, פרסמה הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה חדרה הודעה לפי סעיפים 77-78 לחוק התכנון והבנייה (חד/3002) הקובעת מגבלות בנייה ופיתוח על שטח של כ-1,600 דונם — בהיקף תחום התוכנית. ריכזנו לכם את התמונה במקום אחד: התוכניות החלות, ההודעה והמגבלות שנרשמו, הייעודים הרשומים ו-181 עסקאות הקרקע שבוצעו בשתי החלקות האלה (180 מהן ברכישת שברי קרקע) — הכל ישירות ממאגרי המדינה.

עדכון אחרון: 5.9.2026

גוש 7729 חלקה 15 — חדרה

בחלקה זו ובסביבתה אותרו 3 ממצאים כתומים

פירוט הממצאים, ציון סיכון וניתוח כלכלי — בדוח המלא

לדוח המלא

ייעודי קרקע

שם ייעוד% כיסוי
יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת100%
מגבלות בניה ופיתוח99%
פארק / גן ציבורי54%
מבנים ומוסדות ציבור21%
דרך מוצעת8%
שטח ציבורי פתוח5%
שביל רב קיבולת3%
מגורים ד'3%

תוכניות

מספרשםסטטוסשלבתאריך קובע
תמל/ 3002חדרה בית אליעזרהתכנית אושרהאישור30.12.2025
302-1553338סעיף 77-78 חד/3002הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניההכנת הודעה 77/7816.2.2026
302-1037928תכנית העוגנים , חדרהפרסום אישוראישור4.3.2025
302-0818468תכנית לשטחים למבנים למוסדות ציבור - חדרהפרסום אישוראישור25.8.2026

עסקאות

תאריךסכוםחלק נמכרשטח שנרכש (מ"ר)מהות
27/09/2023₪350,0000.00284ללא תיכנון
08/08/2024₪410,0000.00284מגורים
12/05/2024₪430,0000.00284ללא תיכנון
07/05/2024₪425,0000.00284ללא תיכנון
25/01/2024₪380,0000.00258מגורים
12/09/2024₪370,0000.003100ללא תיכנון
12/09/2024₪370,0000.003100ללא תיכנון
29/07/2026₪225,0000.00138ללא תיכנון
12/09/2024₪370,0000.003100ללא תיכנון
03/03/2024₪504,0000.014420מגורים

במאגר 125 עסקאות עבור חלקה זו — מוצגות 10 האחרונות. הרשימה המלאה, חציון המחירים והשוואת העסקאות — בדוח המלא. לדוח המלא ←

מגמות מחירים באזור (חדרה)

מגמה ביישוב ממוצע ארצי ₪1.27M ₪1.52M ₪1.77M ₪2.01M ₪2.26M Q2/26 Q1/25 Q4/23 Q3/22 Q2/21 Q1/21

גוש 7729 חלקה 14 — חדרה

בחלקה זו ובסביבתה אותרו 3 ממצאים כתומים

פירוט הממצאים, ציון סיכון וניתוח כלכלי — בדוח המלא

לדוח המלא

ייעודי קרקע

שם ייעוד% כיסוי
יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת100%
מגבלות בניה ופיתוח91%
פארק / גן ציבורי78%
שטח ציבורי פתוח8%
דרך מוצעת4%

תוכניות

מספרשםסטטוסשלבתאריך קובע
תמל/ 3002חדרה בית אליעזרהתכנית אושרהאישור30.12.2025
302-1553338סעיף 77-78 חד/3002הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניההכנת הודעה 77/7816.2.2026
302-0583542עדכון הוראות בניה במרחב חדרהפרסום אישוראישור25.9.2019
302-1289255מנשה יניב גוש 10062 חלקה 128 רחוב עצמון 70 אפרסום אישוראישור23.7.2026
302-1037928תכנית העוגנים , חדרהפרסום אישוראישור4.3.2025
302-0818468תכנית לשטחים למבנים למוסדות ציבור - חדרהפרסום אישוראישור25.8.2026

עסקאות

תאריךסכוםחלק נמכרשטח שנרכש (מ"ר)מהות
11/04/2024₪385,0000.00258ללא תיכנון
10/04/2024₪385,0000.00258ללא תיכנון
03/04/2024₪390,0000.00284ללא תיכנון
01/04/2024₪390,0000.00284ללא תיכנון
15/09/2024₪380,0000.003100ללא תיכנון
15/09/2024₪380,0000.003100ללא תיכנון
14/08/2024₪239,3160.003100ללא תיכנון
07/12/2025₪330,0000.003100ללא תיכנון
09/04/2025₪1,030,4510.01320ללא תיכנון
20/03/2025₪1,344,0000.014420מגורים

במאגר 56 עסקאות עבור חלקה זו — מוצגות 10 האחרונות. הרשימה המלאה, חציון המחירים והשוואת העסקאות — בדוח המלא. לדוח המלא ←

מגמות מחירים באזור (חדרה)

מגמה ביישוב ממוצע ארצי ₪1.27M ₪1.52M ₪1.77M ₪2.01M ₪2.26M Q2/26 Q1/25 Q4/23 Q3/22 Q2/21 Q1/21