דרום גלילות (תמ"ל 3007) — תל אביב ורמת השרון
תל אביב -יפו
תמ"ל 3007 ("דרום גלילות") נמצאת בשלב החלטה בדיון (הכרעה בהתנגדויות) וחלה על חלקות 6618/3 ו-6619/7 (על 6618/3 חלה גם תמ"ל 1096, "הרצליה — בין ערים", שאושרה); על חלקה 6621/8 הסמוכה חלות תוכניות תא/מק/1/3700, תא/מק/2/3700 ותא/מק/3700/3 בתהליך הפקדה. בשלוש החלקות האלה בוצעו 63 עסקאות קרקע (כולן ברכישת שברי קרקע), האחרונה בנובמבר 2025; ב-60 מהן נמכר פחות מאחוז אחד מהחלקה. ריכזנו לכם את הייעודים הרשומים, התוכניות שחלות בפועל והסטטוס של כל אחת — ישירות ממאגרי המדינה.
עדכון אחרון: 29.10.2026
גוש 6618 חלקה 3 — תל אביב -יפו
ייעודי קרקע
| שם ייעוד | % כיסוי |
|---|---|
| יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת | 100% |
| אזור פיתוח | 93% |
| שטח ציבורי פתוח | 20% |
| מגבלות בניה ופיתוח | 8% |
| מסילה מוצעת | 5% |
| תחנת תחבורה ציבורית | 4% |
| דרכים | 3% |
| מרכז תחבורה | 3% |
| דרך מאושרת | 2% |
| מבנים ומוסדות ציבור | 2% |
| דרך מוצעת | 2% |
| תעסוקה | 1% |
| מגורים מסחר ותעסוקה | 1% |
| מגבלות בניה ופיתוח ב' | 1% |
| דרך ו/או טיפול נופי | 1% |
| מגורים ד' | 1% |
תוכניות
| מספר | שם | סטטוס | שלב | תאריך קובע |
|---|---|---|---|---|
| תמל/ 1096 | הרצליה - בין ערים | התכנית אושרה | אישור | 24.11.2020 |
| 553-0466508 | רש/1/754 - שינוי ועדכון להוראות במגורים א', רמת השרון | פרסום אישור | אישור | 12.7.2017 |
| 553-1170752 | בריכות שחיה במגרשים בייעוד מגורים - רמת השרון | פרסום אישור | אישור | 17.11.2025 |
| תתל/ 101/ ב/ סעיף-77-78 | תת"ל 101/ב - קו מטרו M1N | הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78 | אישור | — |
| 553-1404664 | תוכנית הקלות בנייה במסגרת תיקון 134 לחוק | פרסום הפקדה | הפקדה להתנגדויות/השגות | 9.8.2026 |
| 507-0535294 | תא/4241 שירותים ציבוריים ומבנים זמניים | התכנית אושרה | אישור | 15.4.2019 |
| 507-1123876 | תא/5500 עידכון תכנית המתאר | בתהליך הפקדה | הכרעה בהתנגדויות / אישור | 24.2.2025 |
| תמא/ 47/ נ/ שרון/ 3 | תמא/ 47/ נ/ שרון - אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - אתר הכפר הירוק | פרסום אישור | אישור | 23.2.2025 |
| תמא/ 65/ 77-78 | תמ"א 65 - הודעה לפי סעיף 77 ו- 78 לפי חוק | הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה | הכנת הודעה 77/78 | 15.8.2022 |
| תמא/ 60 | תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב | התכנית אושרה | אישור | 7.12.2022 |
| תמא/ 70 | תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב | התכנית אושרה | אישור | 21.5.2025 |
| תתל/ 133/ 77-78 | מסילות 5 ו- 6 נתיבי איילון | הודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78 | אישור | 9.3.2026 |
| תמל/ 3007 | דרום גלילות | החלטה בדיון | הכרעה בהתנגדויות / אישור | 21.2.2024 |
| תתל/ 103 | תת"ל 103 - קו מטרו M3 | התכנית אושרה | אישור | 11.7.2022 |
| 507-0271700 | תא/מק/'צ' - תכנית לשטחים למבנים ומוסדות ציבור | התכנית אושרה | אישור | 18.7.2016 |
| 507-0646547 | תא/מק/4800 - מתקני חניה אוטומטיים לכלי רכב דו גלגליים | פרסום אישור | אישור | 8.4.2019 |
| 507-1007715 | מדיניות פיתוח בסביבת מתען - מחוז תל אביב | מסמך מדיניות | מסמך מדיניות | 3.11.2021 |
| 507-0584706 | תא/4715 "בייארות" - תוכנית שימור לבתי הבאר בתל אביב - יפו | התכנית אושרה | אישור | 13.3.2022 |
| תתל/ 101/ ב | קווי מטרו במטרופולין ת"א- קו M1 צפוני חלק מרכזי | התכנית אושרה | אישור | 14.12.2022 |
| 553-0864769 | רש/1164 מרפסות | התכנית אושרה | אישור | 25.6.2023 |
| תמא/ 47/ נ/ שרון | אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - הודעה לפי סעיף 77 | הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה | הכנת הודעה 77/78 | 2.7.2024 |
| תתל/ 133 | מסילות 5 ו- 6 נתיבי איילון | תסקיר סביבתי | תסקיר סביבתי | 18.9.2025 |
| 507-0177683 | תכנית למסגרות חינוכיות לגיל הרך תא/ 4053 | התכנית אושרה | אישור | 27.3.2016 |
| 507-0501155 | תא/מק/4658 תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מתע"ן בעיר תל אביב יפו | פרסום אישור | אישור | 8.4.2019 |
| 553-0358531 | רש/2/900 - שינוי ועדכון להוראות במגורים ב', רמת השרון | פרסום אישור | אישור | 14.1.2018 |
| 507-1401363 | תא/מק/6060 תכנית למיסוד הקלות | קיום תנאי סף | בבדיקה תכנונית | 9.9.2026 |
עסקאות
| תאריך | סכום | חלק נמכר | שטח שנרכש (מ"ר) | מהות |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2024 | ₪850,403 | <0.1% | 60 | מגורים |
| 25/09/2024 | ₪15,734,383 | 0.001 | 1,232 | ללא תיכנון |
| 29/09/2024 | ₪2,100,000 | <0.1% | 166 | ללא תיכנון |
| 11/09/2024 | ₪509,000 | <0.1% | 41 | ללא תיכנון |
| 01/09/2024 | ₪2,167,200 | <0.1% | 168 | ללא תיכנון |
| 06/11/2024 | ₪3,100,000 | <0.1% | 245 | ללא תיכנון |
| 11/12/2024 | ₪1,166,200 | <0.1% | 83 | מגורים |
| 05/11/2024 | ₪1,079,000 | <0.1% | 83 | מגורים |
| 10/07/2024 | ₪490,000 | <0.1% | 83 | מגורים |
| 03/07/2025 | ₪880,000 | <0.1% | — | ללא תיכנון |
מגמות מחירים באזור (תל אביב -יפו)
גוש 6621 חלקה 8 — תל אביב -יפו
ייעודי קרקע
| שם ייעוד | % כיסוי |
|---|---|
| יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת | 100% |
| פארק / גן ציבורי | 28% |
| דרך מאושרת | 4% |
| שטח ציבורי פתוח | 3% |
| מגורים | 2% |
| טיילת | 1% |
| מגורים תעסוקה ותיירות | 1% |
| מלונאות (אכסון מלונאי) | 1% |
| מבנים ומוסדות ציבור | 1% |
| שטח שהתוכנית אינה חלה עליו | 1% |
| תעסוקה | 1% |
| דרך מוצעת | 1% |
תוכניות
| מספר | שם | סטטוס | שלב | תאריך קובע |
|---|---|---|---|---|
| 507-0209650 | תכנית מס' תא/4018 -מתחם חוף הצוק | התכנית אושרה | אישור | 20.7.2021 |
| 507-0351593 | תא/מק/1/3700 | בתהליך הפקדה | הפקדה להתנגדויות/השגות | 20.6.2023 |
| 507-0469593 | תא/מק/2/3700 | בתהליך הפקדה | הפקדה להתנגדויות/השגות | 20.6.2023 |
| 507-0437954 | תא/ מק/ 3700/ 3 | בתהליך הפקדה | הפקדה להתנגדויות/השגות | 20.6.2023 |
| 507-0535294 | תא/4241 שירותים ציבוריים ומבנים זמניים | התכנית אושרה | אישור | 15.4.2019 |
| 507-1123876 | תא/5500 עידכון תכנית המתאר | בתהליך הפקדה | הכרעה בהתנגדויות / אישור | 24.2.2025 |
| תמא/ 60 | תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב | התכנית אושרה | אישור | 7.12.2022 |
| 507-0271700 | תא/מק/'צ' - תכנית לשטחים למבנים ומוסדות ציבור | התכנית אושרה | אישור | 18.7.2016 |
| 507-0646547 | תא/מק/4800 - מתקני חניה אוטומטיים לכלי רכב דו גלגליים | פרסום אישור | אישור | 8.4.2019 |
| 507-1007715 | מדיניות פיתוח בסביבת מתען - מחוז תל אביב | מסמך מדיניות | מסמך מדיניות | 3.11.2021 |
| 507-0584706 | תא/4715 "בייארות" - תוכנית שימור לבתי הבאר בתל אביב - יפו | התכנית אושרה | אישור | 13.3.2022 |
| 507-0177683 | תכנית למסגרות חינוכיות לגיל הרך תא/ 4053 | התכנית אושרה | אישור | 27.3.2016 |
| 507-0501155 | תא/מק/4658 תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מתע"ן בעיר תל אביב יפו | פרסום אישור | אישור | 8.4.2019 |
| 507-1401363 | תא/מק/6060 תכנית למיסוד הקלות | קיום תנאי סף | בבדיקה תכנונית | 9.9.2026 |
עסקאות
| תאריך | סכום | חלק נמכר | שטח שנרכש (מ"ר) | מהות |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | ₪1,950,000 | <0.1% | 535 | מגורים |
| 04/11/2024 | ₪675,000 | 0.001 | 284 | ללא תיכנון |
| 04/11/2024 | ₪1,125,000 | <0.1% | 106 | ללא תיכנון |
| 20/08/2024 | ₪1,750,000 | <0.1% | 970 | מגורים |
| 15/07/2024 | ₪320,000 | 0.101 | 28,723 | ללא תיכנון |
| 31/12/2024 | ₪869,174 | <0.1% | 103 | מגורים |
| 14/08/2024 | ₪675,000 | 0.01 | 2,844 | ללא תיכנון |
| 14/08/2024 | ₪1,125,000 | <0.1% | 106 | מגורים |
| 19/06/2025 | ₪1,625,000 | <0.1% | 93 | מגורים |
| 15/06/2025 | ₪1,645,000 | 0.034 | 9,669 | ללא תיכנון |
מגמות מחירים באזור (תל אביב -יפו)
גוש 6619 חלקה 7 — תל אביב -יפו
ייעודי קרקע
| שם ייעוד | % כיסוי |
|---|---|
| יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת | 100% |
| אזור פיתוח | 56% |
| שטח ציבורי פתוח | 6% |
| דרך מוצעת | 2% |
| מבנים ומוסדות ציבור | 2% |
| מגבלות בניה ופיתוח | 1% |
| מגורים מסחר ותעסוקה | 1% |
| מגורים ד' | 1% |
| ספורט ונופש | 1% |
תוכניות
| מספר | שם | סטטוס | שלב | תאריך קובע |
|---|---|---|---|---|
| 553-0466508 | רש/1/754 - שינוי ועדכון להוראות במגורים א', רמת השרון | פרסום אישור | אישור | 12.7.2017 |
| 507-0469593 | תא/מק/2/3700 | בתהליך הפקדה | הפקדה להתנגדויות/השגות | 20.6.2023 |
| 553-1170752 | בריכות שחיה במגרשים בייעוד מגורים - רמת השרון | פרסום אישור | אישור | 17.11.2025 |
| תמל/ 3007 | דרום גלילות | החלטה בדיון | הכרעה בהתנגדויות / אישור | 21.2.2024 |
| 553-1404664 | תוכנית הקלות בנייה במסגרת תיקון 134 לחוק | פרסום הפקדה | הפקדה להתנגדויות/השגות | 9.8.2026 |
| 507-0177683 | תכנית למסגרות חינוכיות לגיל הרך תא/ 4053 | התכנית אושרה | אישור | 27.3.2016 |
| 507-0501155 | תא/מק/4658 תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מתע"ן בעיר תל אביב יפו | פרסום אישור | אישור | 8.4.2019 |
| 553-0358531 | רש/2/900 - שינוי ועדכון להוראות במגורים ב', רמת השרון | פרסום אישור | אישור | 14.1.2018 |
| תתל/ 103 | תת"ל 103 - קו מטרו M3 | התכנית אושרה | אישור | 11.7.2022 |
| תמא/ 60 | תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב | התכנית אושרה | אישור | 7.12.2022 |
| תמא/ 70 | תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב | התכנית אושרה | אישור | 21.5.2025 |
| 507-0535294 | תא/4241 שירותים ציבוריים ומבנים זמניים | התכנית אושרה | אישור | 15.4.2019 |
| 507-1123876 | תא/5500 עידכון תכנית המתאר | בתהליך הפקדה | הכרעה בהתנגדויות / אישור | 24.2.2025 |
| תמא/ 10/ א/ 3/ 2/ א | מערכת הולכת החשמל בצפון תל אביב | התכנית אושרה | אישור | 7.4.2024 |
| 507-0271700 | תא/מק/'צ' - תכנית לשטחים למבנים ומוסדות ציבור | התכנית אושרה | אישור | 18.7.2016 |
| 507-0646547 | תא/מק/4800 - מתקני חניה אוטומטיים לכלי רכב דו גלגליים | פרסום אישור | אישור | 8.4.2019 |
| 507-0584706 | תא/4715 "בייארות" - תוכנית שימור לבתי הבאר בתל אביב - יפו | התכנית אושרה | אישור | 13.3.2022 |
| תתל/ 101/ ב | קווי מטרו במטרופולין ת"א- קו M1 צפוני חלק מרכזי | התכנית אושרה | אישור | 14.12.2022 |
| 553-0864769 | רש/1164 מרפסות | התכנית אושרה | אישור | 25.6.2023 |
| 507-1401363 | תא/מק/6060 תכנית למיסוד הקלות | קיום תנאי סף | בבדיקה תכנונית | 9.9.2026 |
עסקאות
| תאריך | סכום | חלק נמכר | שטח שנרכש (מ"ר) | מהות |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | ₪1,117,200 | <0.1% | 154 | ללא תיכנון |
| 14/10/2024 | ₪239,400 | <0.1% | 154 | ללא תיכנון |
| 14/10/2024 | ₪700,080 | <0.1% | 154 | ללא תיכנון |
| 14/10/2024 | ₪1,100,400 | <0.1% | 234 | ללא תיכנון |
| 14/10/2024 | ₪864,600 | <0.1% | 234 | ללא תיכנון |
| 14/10/2024 | ₪1,895,000 | <0.1% | 141 | ללא תיכנון |
| 03/09/2024 | ₪1,361,250 | <0.1% | 83 | ללא תיכנון |
| 03/12/2024 | ₪1,115,000 | <0.1% | 84 | ללא תיכנון |
| 02/12/2024 | ₪546,000 | <0.1% | 84 | מגורים |
| 11/07/2024 | ₪2,550,000 | <0.1% | 200 | מגורים |