רובע המייסדים (תמ"ל 3010) — נס ציונה

נס ציונה

ריכזנו לכם במקום אחד את המידע הרשמי על המתחם: תמ"ל 3010 ("מתחם המייסדים — תחנת המטרו פארק המדע") מקודמת כאן ונמצאת בשלב בדיקה תכנונית, ובארבע החלקות האלה בוצעו 222 עסקאות קרקע (220 מהן ברכישת שברי קרקע) — האחרונה ביוני 2026. הכל ישירות ממאגרי המדינה.

עדכון אחרון: 27.8.2026

גוש 3852 חלקה 39 — נס ציונה

בחלקה זו ובסביבתה אותרו 2 ממצאים כתומים

פירוט הממצאים, ציון סיכון וניתוח כלכלי — בדוח המלא

לדוח המלא

ייעודי קרקע

שם ייעוד% כיסוי
אזור פיתוח100%
יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת100%
מבנים ומוסדות ציבור32%
שטח ציבורי פתוח21%
מגורים ד'18%
דרך מוצעת15%
שביל רב קיבולת6%

תוכניות

מספרשםסטטוסשלבתאריך קובע
407-1459544הסדרת זכויות והוראות חלף הקלות שבוטלופרסום הפקדההפקדה להתנגדויות/השגות13.4.2026
תמל/ 3010מתחם המייסדים - תחנת המטרו פארק המדעהחלטה בדיוןבמילוי תנאים להפקדה2.7.2026
תמא/ 70תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבהתכנית אושרהאישור21.5.2025
407-0372334נס/מק/11/1התכנית אושרהאישור24.5.2016
407-0244475נס/מק/9/1/א - בריכות שחיההתכנית אושרהאישור24.5.2016
407-0250795נס/2/1/ג - שימושים והוראות במרתפיםפרסום אישוראישור10.2.2021
407-1238658נס/9/1/ב - שינוי הוראות לבריכות שחיהפרסום אישוראישור20.4.2025
407-0867242נס/מק/13/1- הרחבת גזוזטראות והסדרת הקלות לפי סעיף 147בתהליך הפקדההפקדה להתנגדויות/השגות24.4.2023
תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבהתכנית אושרהאישור7.12.2022
407-1629518תוכנית נושאית לסגירות עונתיות - נס ציונהקיום תנאי סףבבדיקה תכנונית27.7.2026

עסקאות

תאריךסכוםחלק נמכרשטח שנרכש (מ"ר)מהות
30/01/2026₪297,5000.00230ללא תיכנון
29/01/2026₪297,5000.00230ללא תיכנון
09/09/2025₪280,0000.00235ללא תיכנון
26/06/2026₪534,0000.00460ללא תיכנון
26/06/2026₪560,7000.00463ללא תיכנון
24/06/2026₪400,5000.00345ללא תיכנון
24/06/2026₪311,5000.00230ללא תיכנון
24/06/2026₪560,7000.00463ללא תיכנון
23/06/2026₪1,014,6000.007105ללא תיכנון
23/06/2026₪578,5000.00465ללא תיכנון

במאגר 110 עסקאות עבור חלקה זו — מוצגות 10 האחרונות. הרשימה המלאה, חציון המחירים והשוואת העסקאות — בדוח המלא. לדוח המלא ←

מגמות מחירים באזור (נס ציונה)

מגמה ביישוב ממוצע ארצי ₪1.30M ₪1.77M ₪2.25M ₪2.72M ₪3.20M Q2/26 Q1/25 Q4/23 Q3/22 Q2/21 Q1/21

גוש 3852 חלקה 14 — נס ציונה

בחלקה זו ובסביבתה אותרו 2 ממצאים כתומים

פירוט הממצאים, ציון סיכון וניתוח כלכלי — בדוח המלא

לדוח המלא

ייעודי קרקע

שם ייעוד% כיסוי
אזור פיתוח100%
יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת100%
מגורים ד'30%
דרך מוצעת17%
שטח ציבורי פתוח5%

תוכניות

מספרשםסטטוסשלבתאריך קובע
407-1459544הסדרת זכויות והוראות חלף הקלות שבוטלופרסום הפקדההפקדה להתנגדויות/השגות13.4.2026
תמל/ 3010מתחם המייסדים - תחנת המטרו פארק המדעהחלטה בדיוןבמילוי תנאים להפקדה2.7.2026
תמא/ 70תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבהתכנית אושרהאישור21.5.2025
407-0372334נס/מק/11/1התכנית אושרהאישור24.5.2016
407-0244475נס/מק/9/1/א - בריכות שחיההתכנית אושרהאישור24.5.2016
407-0250795נס/2/1/ג - שימושים והוראות במרתפיםפרסום אישוראישור10.2.2021
407-1238658נס/9/1/ב - שינוי הוראות לבריכות שחיהפרסום אישוראישור20.4.2025
407-0867242נס/מק/13/1- הרחבת גזוזטראות והסדרת הקלות לפי סעיף 147בתהליך הפקדההפקדה להתנגדויות/השגות24.4.2023
תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבהתכנית אושרהאישור7.12.2022
407-1629518תוכנית נושאית לסגירות עונתיות - נס ציונהקיום תנאי סףבבדיקה תכנונית27.7.2026

עסקאות

תאריךסכוםחלק נמכרשטח שנרכש (מ"ר)מהות
26/02/2025₪675,0000.017241ללא תיכנון
25/11/2025₪1,053,1100.014198מגורים
08/12/2025₪140,0000.00228ללא תיכנון
12/02/2024₪1,000,0001—ללא תיכנון
20/02/2024₪31,250,000114,152ללא תיכנון
05/11/2024₪1,923,0770.029415ללא תיכנון
30/12/2024₪450,0000.00583ללא תיכנון
30/12/2024₪470,0000.00583ללא תיכנון
24/12/2024₪505,0000.00583ללא תיכנון
24/12/2024₪465,0000.00583ללא תיכנון

במאגר 68 עסקאות עבור חלקה זו — מוצגות 10 האחרונות. הרשימה המלאה, חציון המחירים והשוואת העסקאות — בדוח המלא. לדוח המלא ←

מגמות מחירים באזור (נס ציונה)

מגמה ביישוב ממוצע ארצי ₪1.30M ₪1.77M ₪2.25M ₪2.72M ₪3.20M Q2/26 Q1/25 Q4/23 Q3/22 Q2/21 Q1/21

גוש 3852 חלקה 28 — נס ציונה

בחלקה זו ובסביבתה אותר ממצא כתום אחד

פירוט הממצאים, ציון סיכון וניתוח כלכלי — בדוח המלא

לדוח המלא

ייעודי קרקע

שם ייעוד% כיסוי
יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת100%
אזור פיתוח99%
מגורים ד'16%
דרך מוצעת14%
מבנים ומוסדות ציבור8%
שטח ציבורי פתוח4%
שביל2%
מרחב עירוני מוטה מטרו2%

תוכניות

מספרשםסטטוסשלבתאריך קובע
407-1459544הסדרת זכויות והוראות חלף הקלות שבוטלופרסום הפקדההפקדה להתנגדויות/השגות13.4.2026
תמל/ 3010מתחם המייסדים - תחנת המטרו פארק המדעהחלטה בדיוןבמילוי תנאים להפקדה2.7.2026
תמא/ 70תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבהתכנית אושרהאישור21.5.2025
407-0372334נס/מק/11/1התכנית אושרהאישור24.5.2016
407-0244475נס/מק/9/1/א - בריכות שחיההתכנית אושרהאישור24.5.2016
407-0250795נס/2/1/ג - שימושים והוראות במרתפיםפרסום אישוראישור10.2.2021
407-1238658נס/9/1/ב - שינוי הוראות לבריכות שחיהפרסום אישוראישור20.4.2025
407-0867242נס/מק/13/1- הרחבת גזוזטראות והסדרת הקלות לפי סעיף 147בתהליך הפקדההפקדה להתנגדויות/השגות24.4.2023
תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבהתכנית אושרהאישור7.12.2022
407-1629518תוכנית נושאית לסגירות עונתיות - נס ציונהקיום תנאי סףבבדיקה תכנונית27.7.2026

עסקאות

תאריךסכוםחלק נמכרשטח שנרכש (מ"ר)מהות
15/12/2025₪117,4390.016437מגורים
15/12/2025₪157,4390.016437ללא תיכנון
15/12/2025₪142,4390.016437ללא תיכנון
15/12/2025₪142,4390.016437ללא תיכנון
15/12/2025₪132,4390.016437ללא תיכנון
15/12/2025₪132,4390.016437ללא תיכנון
15/12/2025₪132,4390.016437ללא תיכנון
08/10/2024₪250,5490.0391,066אופציה
08/10/2024₪481,0970.0782,132אופציה
08/10/2024₪240,5490.0391,066אופציה

במאגר 25 עסקאות עבור חלקה זו — מוצגות 10 האחרונות. הרשימה המלאה, חציון המחירים והשוואת העסקאות — בדוח המלא. לדוח המלא ←

מגמות מחירים באזור (נס ציונה)

מגמה ביישוב ממוצע ארצי ₪1.30M ₪1.77M ₪2.25M ₪2.72M ₪3.20M Q2/26 Q1/25 Q4/23 Q3/22 Q2/21 Q1/21

גוש 3852 חלקה 51 — נס ציונה

בחלקה זו ובסביבתה אותרו ממצא אדום אחד וממצא כתום אחד

פירוט הממצאים, ציון סיכון וניתוח כלכלי — בדוח המלא

לדוח המלא

ייעודי קרקע

שם ייעוד% כיסוי
יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת100%
אזור פיתוח100%
מגורים ותעסוקה20%
דרך מוצעת12%
מגורים ה'11%
מגבלות בניה ופיתוח11%
תחנת תחבורה ציבורית11%
ככר עירונית7%
שטח ציבורי פתוח4%
מגורים ד'4%
שביל רב קיבולת2%
מתקנים הנדסיים2%

תוכניות

מספרשםסטטוסשלבתאריך קובע
407-1459544הסדרת זכויות והוראות חלף הקלות שבוטלופרסום הפקדההפקדה להתנגדויות/השגות13.4.2026
תמל/ 3010מתחם המייסדים - תחנת המטרו פארק המדעהחלטה בדיוןבמילוי תנאים להפקדה2.7.2026
תתל/ 101/ אתת"ל 101/א - קו מטרו M1Sהתכנית אושרהאישור11.7.2022
תמא/ 70תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבהתכנית אושרהאישור21.5.2025
תתל/ 101/ א/ סעיף-77-78תת"ל 101/א - קו מטרו M1Sהודעה לפי ס' 76 ג1 ו-77 וקביעת תנאים לפי ס' 78אישור—
407-0372334נס/מק/11/1התכנית אושרהאישור24.5.2016
407-0244475נס/מק/9/1/א - בריכות שחיההתכנית אושרהאישור24.5.2016
407-0250795נס/2/1/ג - שימושים והוראות במרתפיםפרסום אישוראישור10.2.2021
407-1238658נס/9/1/ב - שינוי הוראות לבריכות שחיהפרסום אישוראישור20.4.2025
407-0867242נס/מק/13/1- הרחבת גזוזטראות והסדרת הקלות לפי סעיף 147בתהליך הפקדההפקדה להתנגדויות/השגות24.4.2023
תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבהתכנית אושרהאישור7.12.2022
407-1629518תוכנית נושאית לסגירות עונתיות - נס ציונהקיום תנאי סףבבדיקה תכנונית27.7.2026

עסקאות

תאריךסכוםחלק נמכרשטח שנרכש (מ"ר)מהות
15/12/2025₪147,4380.016399ללא תיכנון
15/12/2025₪157,4380.016399ללא תיכנון
15/12/2025₪157,4380.016399ללא תיכנון
08/10/2024₪245,5450.039972אופציה
08/10/2024₪260,5460.039972אופציה
08/10/2024₪240,5460.039972אופציה
08/10/2024₪250,5460.039972אופציה
08/10/2024₪250,5450.039972אופציה
08/10/2024₪240,5460.039972אופציה
15/12/2025₪142,4380.016399אופציה

במאגר 19 עסקאות עבור חלקה זו — מוצגות 10 האחרונות. הרשימה המלאה, חציון המחירים והשוואת העסקאות — בדוח המלא. לדוח המלא ←

מגמות מחירים באזור (נס ציונה)

מגמה ביישוב ממוצע ארצי ₪1.30M ₪1.77M ₪2.25M ₪2.72M ₪3.20M Q2/26 Q1/25 Q4/23 Q3/22 Q2/21 Q1/21